Acheter un hameau abandonné avec des amis

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Investir dans l’achat d’un bien immobilier avec un ou plusieurs amis est devenu une pratique très courante de nos jours. Ce concept importé des Etats-Unis est en train de gagner de plus en plus de terrain en France, ce qui fait que cetusage est aujourd’hui des plus adoptées en matière d’achat immobilier. Alors, quels sont les avantages de cette manière d’acheter?

Deux revenus valent mieux qu’un !

Sur les marchés du logement coûteux, les acheteurs uniques avec un revenu, même relativement confortable, peuvent avoir peu d’options. Avec deux, trois ou plusieurs revenus, vous aurez beaucoup plus de chances d’acquérir un acompte de 20% et d’offrir des versements hypothécaires potentiellement importants pour les années à venir.

Posséder une propriété à revenus devient plus réaliste

Si vous envisagez d’acheter un duplex, une maison individuelle plus grande ou même un hameau afin de le mettre en location, vous devrez probablement payer un supplément, ce qui rendra l’accession à la propriété encore plus difficile pour un seul revenu. Par contre, si vous investissez avec vos amis, cela devient beaucoup plus intéressant.

Faciliter l’obtention d’un prêt immobilier

Les prêteurs garantissent à toutes les personnes dont le nom apparaîtra sur le titre de la propriété, en d’autres termes, elles considèrent le revenu cumulé du groupe d’acheteurs. Si votre groupe d’amis disposent à lui seul d’un revenu assez intéressant dans l’ensemble, vous aurez certainement plus de facilité à convaincre votre banque dans l’acquisition d’un prêt immobilier.

Un apport personnel avantageux

Avec les ressources combinées, vous aurez moins de difficulté à constituer un capital plus important, si les ressources le permettent. Cela mettra la chance de votre côté pour acquérir le bien étant donné que le vendeur juge votre solvabilité.

Les futurs propriétaires accumulent des capitaux à chaque versement, ils remboursent le capital et les intérêts. Pourdiminuer les intérêts, il faut un apport plus important. Si vivre la vie de propriétaire unique n’est pas réaliste pour vous, acheter avec un ami est le seul moyen de créer un confort financier dans votre acquisition.

Partager les frais d’entretien des locaux

En règle générale, les propriétaires doivent s’attendre à ce que leur entretien représente environ 1% de la valeur de leur maison par an. Cette part peut être inférieure sur des marchés de logements coûteux où les acheteurs paient davantage par mettre carré. Alors, si vous investissez avec vos amis, vous allez aussi partager avec eux le coût de l’entretien. Et ça aussi c’est un avantage à prendre en compte surtout pour les gros travaux !